xx商业地产投资项目策划书商业地产项目策划方案。 cnwww. fdcsky。 cn103.1 商业项目招商销售代理服务 135.0 服务收费及付款人 www. 万维网。 我公司非常荣幸受邀参与贵公司xx项目(以下简称本项目)商业案例策划、招商及销售代理等工作,现向贵公司提交项目开发意向报告,确定相关服务内容、合作方式以及提供相关服务。 提供。 经过与贵公司的联系,凭借多次成功运营大型商业项目的经验,我公司有充分的信心与贵公司携手做好该项目,实现项目运营意向,并为您的企业在房地产行业的发展添砖加瓦。 在充分分析和研究行业市场前景的前提下,根据贵公司的利润和战略目的商业地产招商策划,提出符合实际发展前景的可行的运营方案; 并融合我公司的运营经验,提供“创新+专业”的服务,展现“我们为您做到”的服务理念。我们将重点研究分析区域市场和行业市场,并根据您的需求与贵公司充分沟通。对未来市场的判断和了解,确定可行的实际操作方案;方案确定后,我们将协助整合各种资源,搭建运营架构商业地产招商策划,配备招商和销售人员,并在支持下实际运营我公司坚信,通过我公司对本项目关联性的研究,通过运营定位和营销定位的塑造,通过基于商业运营的门店产品引导,一定能够充分整合贵公司的**优势。在此基础上,结合中原的实力和经营情况,与贵公司共同努力,确定能够充分发挥本项目现有资源,利用综合招商与销售策略,将渠道与推广渠道相结合,促进项目成功运营,达到运营目的,实现经济效益和社会效益**化。
商业项目全案策划报告服务内容作为资深的房产中介公司,我司会通过项目所在周边地区的商业地产市场。 fdcsky。 cn在细致、深入、有针对性的市场调研基础上,结合项目自身条件,进行科学、细致的综合分析研究,制定客观可行的市场定位、目标客户定位、价格定位、产品定位和产品定位。对项目的定位。 设计等一系列全案策划服务。 突出项目开发的全面性和完整性。 我公司提供的整案策划报告主要包括以下三个部分:**部分市场调研、第二部分市场定位、第三部分产品建议、具体服务内容,**部分:市场调研目的:项目开发的大环境和市场背景,把握当前外部环境的发展脉络,在了解整体供需关系和市场信息的前提下,为项目定位提供方向指导; 对项目主要影响和竞争区域的相关商业市场进行调查分析,识别区域市场的商业特征和发展特点、商业模式等,明确项目可辐射的研究区域,并进行分析区域电子市场未来发展趋势,为项目定位提供依据; 关键是要全面了解项目的外部发展状况。 明确其对本项目的影响,进一步为项目的发展方向提供一定的保证。 包含内容:www. fdcsky。 cnwww. fdcsky。 cn 市场研究部分 宏观市场环境分析 整体经济环境 商业发展 政策动态 市场信息 区域商业市场 商业市场总体特征 重点物业 综合未来商业趋势 区域基本环境 消费基本交通环境 配套设施 可比性 竞争判定原则 市场定位与本项目关系目标客群分析 商户终端消费者研究 宏观市场环境调查分析的重要结论。
fdcsky。 cn区域商业市场未来发展分析3(区域基础环境分析相关配套设施分析4(可比性竞争分析可比项目对本项目的影响)5(电商地产目标客户群分析终端消费者分析6 (研究部分相关结论) 第二部分:项目定位部分 目的:对条件等因素以及外部可利用资源进行综合分析整合,结合项目优劣势分析,提出商业项目核心价值体系开发运营;明确项目发展的总体方向,对项目的发展规模、区位、业态等进行统筹规划,确定项目的总体定位,为后期工作提供强有力的引领作用例如项目产品组合和营销模式的选择。 包括内容:市场定位、部分项目自我分析、项目优缺点、项目定位分析、项目整体定位、主题定位、价格定位、定价原则、经营主题、营销主题、租售价格确定。 1(项目自我分析、项目SWOT分析2(项目整体定位)业态及目标客户组合定位3(项目价格定位、租售价格制定第三部分:产品建议目的:提出详细建议产品划分、内部功能设置、商业硬件设施设置及人流线路等,优化产品设计,制定项目整体设计理念和方向;主要内容:www.www.产品引导、产品塑造、主题、产品改造、装修、装修设计、交通组织系统、店面划分及功能布局、运营(物业)管理、其他设计要求、整体形象、方法、职责说明、装修建议、运营策略性广告空间设计1(产品塑造主题2(商业业态产品改造方案)物业功能布局(柱距、层数、层高、商铺宽度、进深、单元泊位等)设计规划交通组织系统(外部交通组织、内部交通组织、出入口) 、中庭、电梯、消防出口、休息场所、停车场等) www.
fdcsky。 cn. cn商业管理产品(仓储空间设计规划、中央空调系统设计、智能安防系统设计、电子商务平台设计等)装修设计(整体形象及风格建议、立面设计、室内装修标准、绿化建议) 、灯光建议、景观小品建议、广告空间设计等)4(商业运营管理(物业管理)建议商业运营管理职责的确定(介入时机的选择、工作内容的确定、管理方法的制定、管理人员的确定)成本等)商业项目投资销售代理服务内容作为资深的房地产代理公司,我公司将根据前期制定的切实可行的规划报告,整合系统资源,构建有针对性的投资销售代理组织模式,利用中原的规模、信誉优势开展具体行动。 我公司提供的招商销售代理服务主要包括以下两部分:**部分是招商销售策略方案的制定,第二部分是招商销售的组织实施。 **部分:招商促销策略计划 目的:根据不同的市场情况,调整项目的招商促销方式,并对运营进度进行必要的、及时的修改。 主要内容:营销推广实施整体形象定位、形象定位确定招商营销组合策略促销计划团队组建前期准备执行计划1(商家整体形象定位营销组合策略.cn2(招商促销计划招商销售执行)方案第二部分:招商销售组织执行项目验收咨询服务4.1建筑土建装修验收标准弱电系统及消防系统验收要求物业接管验收前所需资料汇总www.
fdcsky。 cn. cn 工作周期、服务费用及付款方式 我公司将与贵公司对该项目进行整体案例策划、**招商及代理销售的形式进行合作。整个案例策划报告的工作周期完成。 工作时间为合同签订之日起45天。 我公司为贵公司提供的工程验收咨询服务和策划服务均以策划费的形式收取。 付款方式:签订全案策划后**招商 销售代理合同后两天内支付50%策划费,即30万作为启动费,剩余50%策划费我公司提交规划报告后5个工作日内收集
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