商业地产招商策划方案122年5月29日文档仅供参考

商业地产招商计划 2012年5月29日 文件仅供参考 商业地产招商计划 1、正中商业广场 项目简介 正中商业广场位于城市中心区新湖路与新安一路交汇处。​​深圳宝安。 是宝安首个地铁上盖的大型商业物业。 深圳大型主题滨海购物中心、儿童、婚庆人群是特色业态。 我们的发展目标是：利用深圳经济特区对内地游客的吸引力和宝安中心区的优势，实现项目商业价值**化，成为深圳综合价值最高的特色购物中心。 不仅可以卖出更高的价格，还可以继续经营，成为深圳白领社交生活的活动中心。 酒店式公寓全部售出，平均销售价格将达到6元。 当酒店式公寓收回全部项目投资后，将预留商业物业，在最合适的时机全部出售。 正中商业广场项目需要实现五个输出：人才、机制、品牌、网络、理念。 通过正中商业广场树立正中集团品牌，实现企业可持续发展的战略目标。 222 年 5 月 29 日 本文件仅供参考。 面对21世纪商业娱乐的大趋势，我们不仅要在购物上进行创新，还要**程度地整合娱乐媒体资源，为娱乐行业提供公共平台，不断与娱乐媒体进行交流。 机构合作推出创新项目商业地产招商策划，为深圳居民和游客带来体验式、参与性的文化娱乐项目。 按照精细化管理的思路，我们制定了招商计划和初步运营方案。

二。 业态规划与商业布局 招商的过程就是落实业态规划。 招商成功有两个标志：业态组合具有竞争优势。 零售商支付更合理的租金。 商户直接决定了购物中心未来6%以上的收入，尤其是整体出售商业物业时，更为关键。 三。 招商的内容是中间的商业广场项目。 项目投资目标分解确定 餐饮娱乐 顶层花园景观空中花园及影视拍摄体验场景影院、电影 322 5月29日 文件仅供参考。 配备参与式娱乐设施 婚宴礼堂及白领演艺中心 5楼热带雨林餐厅 平方米、东来顺餐厅15平方米、海港城餐厅、快餐物业达平方米：糕点王旗舰店1平方米、韩国烤肉1间平方米商业地产招商策划，三间餐厅SPA店15平方米，鑫豪健康中心1平方米四楼美国反斗城及室内史努比主题赌场、儿童专业店或顺电家电专业店（国美、永乐家电可选）1平方米餐饮、麦当劳3楼JC Penny 1平米特价餐饮VA BENE意大利餐厅2楼上海耀斑百货宝安店或太平洋百货、五月百货、北京王府井百货等知名百货店1平米特价餐饮，锦江拉丁餐厅，南美美食——“巴西烤肉”或韩国烤肉。 一楼面积7平米国际知名男女服饰专卖店：化妆品：莎莎国际旗舰店，引进上百种化妆品及尖端电子产品：SONY、三星店成都潭鱼头1平米特价一楼餐厅、星巴克、家乐福或吉之岛等高端超市8平米422.5月29日资料仅供参考国际名店55平米白领音乐酒吧及音像店15平米，介绍肯德基和糕点王负二楼美食广场，深圳书城宝安店1平米（书籍、音像），趁着等地铁的便利，休闲书店将成为深圳人最爱去的地方。

屈臣氏1平米位于二楼。 中华饮食文化广场云集：广东、成都、南京夫子庙、西安老孙家、东北人连锁店、河源万绿湖、河源**客家美食、贵州等特色湘菜馆万平方米停车场三楼停车场地下停车面积总面积15平方米，停放车辆数量1.四辆。 招商队伍建设及其约束与激励 根据华润万象城招商队伍建设的经验，招商组织应减少沟通层面，避免多方参与。 招商引资组织结构图 对外招商以外交部商务项目组为核心，吸引优秀招商人才。 要求配备两名招商人才，一名负责国内外主力店招商，一名负责国际**店招商，其中一名为佳具备英语口译能力。 委托专业招商：例如一楼、一楼大量国际品牌招商。 522 年 5 月 29 日

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