绥德县西城大厦住宅商铺招商招租策划方案

绥德西城大厦住宅商铺投资租赁规划方案

店铺投资计划

店铺销售及招商方案**部分项目商业运营方案2项目主题概念提炼3商业功能定位4店铺布局及销售方式建议5项目商业运营方案第二部分投资及销售策略1项目整体营销策略2项目整体销售策略3.商业氛围营造。 4. 价格策略和租金估算。 5、目标商户和客户的设定和选择。 第三部分：销售实施计划。 一、项目商业运营规划——整体商业定位。 商业项目的前期定位应根据区域市场居民的消费水平而定。 由于人流量大，周边没有像样的大型超市。 借助周边体育场馆和绥德一中尔康医院的人气，定位为中高端购物中心。 项目概况 该项目位于绥德一中体育场斜对面。 附近地区人流量较大。 大二项目的主题概念摘录。 商业项目规划中引入城市客厅、绿色商业、城市休闲广场的概念。 店铺招商计划的主题是城市客厅。 大众业主的第二客厅将成为绥德县的城市客厅，成为人们休闲、购物的去处。 一中体育场周边是绥德县的代表性区域之一。 无论是现状还是长远规划，都是绥德的城市客厅。 一中体育场无疑将带动该地区的经济发展，成为人们生活的新聚集地。 商铺招商方案 主题二 城市休闲广场氛围 项目周边为绥德一中体育场。 周边的市民休闲广场展现出平静与健康。 同时，店铺的功能定位为集购物、休闲于一体的商业中心。 它将生活与休闲完美结合，彰显现代都市人的生活方式。 商铺招商计划的主题是在三大核心区打造时尚中心、活力中心和三大商业功能，打造集时尚、文化、休闲、娱乐、购物等综合性的休闲生活广场满足绥德县休闲文化需求，满足自由放松、交流、时尚、购物的需求。 生活目的多样随着人们消费水平的提高，单纯的购物服务已经不能满足顾客的需求。 利用周末、节假日进行休闲娱乐购物消费已成为趋势。 因此，我们可以在零售主业的基础上引入娱乐休闲。 等服务业方便顾客，给商场带来繁荣。 我司推荐的功能有：百货、珠宝、眼镜、服饰配饰、鞋帽、主题专卖店、家居皮衣、电子超市、日用品、餐饮、冷饮、咖啡店、酒吧、茶馆、娱乐网吧、休闲书店、乐城文化廊服务、美容美发、摄影、照片冲印、健身、足疗、保健维修、家电维修、商业服务中心、银行。 对于零售行业来说，我们的要求是中高端零售企业和知名品牌。 餐饮要简单、休闲，主要实现商场的便利。 但为了保持环境清洁，设有厨房的餐饮业是被禁止的。 2 特点以上布局所限定的商铺投资规模会比较大。 对业务面积的要求也会比较高。 这将有利于西城大厦商业地位和形象的提升，避免因经营者过多而带来的问题。 西城大厦之所以乱商铺招商策划，是因为它的地理位置好，地理位置非常优越，而这种招商出售的方式可以缩短销售周期。 但这种经营结构和店铺销售规划可能会导致一些大投资者不愿意购买店铺。 关于产权问题，我们将采取的措施是在完成招商后继续制定销售计划，最终转让产权。 两部分销售法是在店铺出售前对店铺进行有针对性、合理有效的划分。 后期单位招商、销售的具体划分办法，按照店铺划分原则另行制定。 遵循主题原则。 店铺的划分必须遵循主题原则，即结合店铺促销的主题功能进行划分。 不同类型的企业对分工的要求不同。 这是前提。 因此商铺招商策划，必须考虑商业项目的商业主题定位。 例如，如果项目未来的定位是专注于服装视听行业，那么那些进深比大于41的商铺，因为经营服装视听行业，销售上不会有太大困难。不要求门面太宽，商店后面可用于备货的人性化原则。

店铺的划分必须遵循人性化的原则。 也就是说，分割后的商铺必须满足业主经营和使用的要求。 划分的道路必须符合消费者的购物习惯、购物心理和行走习惯。 这句话包含两层意思。 首先是人性。 人性化要求的人流路径设计必然存在不符合人性化要求的第二个要素。

招商策划招商外包服务 www.zhaoshangge.cn